保交楼防烂尾 多地出台预售资金监管新规
近日,多地出台了商品房预售资金监管新规,加强预售资金流向透明度,同时进一步压实开发商、政府部门和银行三方的主体责任。
IPG中国首席经济学家柏文喜表示:“从各地近期出台的政策看,预售资金监管正不断得到优化,这对房地产行业健康发展起到了重要的促进作用。”
7月份以来,陆续有城市发布商品房预售资金监管新规,旨在“保交楼、防烂尾”。7月28日,九江市住建局公示了中心城区85个在售楼盘139个商品房预售资金监管账户,并提示购房人购房时注意核实预售资金监管账户信息,将购房款直接存入商品房预售资金监管账户。8月2日,东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范商品房预售款收存管理和使用管理的通知(征求意见稿)》,对监管单位、银行机构和房企需履行的职责做了明确说明。8月4日,长沙市住建局出台《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》,对预售资金流向进行全程监管,对项目工程建设款实施重点监管,保证资金“留在项目、留在当地”,优先用于项目建设,保障房地产项目竣工交付。
一位知名房企内部人士在接受采访时表示:“此次出台的一系列政策思路基本一致,主要是加强预售资金透明度、与项目进度挂钩以及进一步明确政府部门和银行的监管责任,其目的在于‘保交楼’和‘防烂尾’。”
“商品房预售资金监管既要保证项目按期交房不烂尾,又要防止过度监管加剧房企流动性压力。”柏文喜认为,当前我国预售资金监管制度存在监管不到位和过度监管并存的现象,“但就今年各地频繁出台的政策来看,预售资金监管正得到不断优化。”
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示:“公示预售资金监管账户使得预售资金监管更加透明,同时也防止预售资金被挪用,让预售资金用于项目建设,将有效维护购房者的权益,同时也将倒逼房地产行业向财务稳健、安全运行的方向转型。”
尽管各地密集出台的政策无不剑指“保交楼、防烂尾”,但受访专家认为,预售资金监管仍有待进一步调整、优化并落实到位。
王小嫱认为,“各地政策还需要细化流程。比如在公示预售资金监管账户的同时,还需要公示账户如何查询,如何确定自己的购房款是否进入了相应预售资金监管账户等。”
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时,也给出了进一步优化监管的思路。他建议,“一是预售资金监管账户要由住建局、监管银行、开发商三方监控,监管银行要招标确定;二是监管流程要清晰明了,资金使用审批流程需先由企业申请,再由监管银行审核,最后由监管部门审批;三是预售监管部门、银行以及住建部门要各司其职,不达到项目进度不批准资金申请;四是对施工单位、监理单位等建立黑名单,凡有严重违规的企业原则上永不录用。” 何文英
责任编辑:hnmd003
相关阅读
相关阅读
-
保交楼防烂尾 多地出台预售资金监管新规
近日,多地出台了商品房预售资金监管新规,加强预售资金流向透明度,同时进一步压实开发商、政府部门和...
-
中煤长江地质三队完成4口盐穴储气库钻井工程 助力国家能源调配
日前,由中煤长江地质集团下属江苏煤炭地质勘探三队新实施的4口盐穴储气库生产井钻井工程顺利通过验收审...
-
信用卡资金管控迎来整治 违规套现将受严打
信用卡资金管控迎来整治,违规套现行为将进一步受到严打。近日,银联发布《关于进一步加强信用卡业务风...
-
“鲜花刺客”成消费新趋势 不能任由“消费刺客”刺痛消费者
我国传统文化节日七夕刚过,鲜花刺客却成了一个关键词。有网友吐槽,满心欢喜选了一束花准备送朋友,等...
-
巨头扩融差生离场 网络小贷市场分化加剧
2022年过半,小贷市场分化局面愈发明显。近日,携程金融旗下小贷公司重庆携程小额贷款有限公司(下称携程...
-
苏州加码“首店经济” “解锁”高端消费新场景新体验
随着2022苏州首店经济发展大会暨进口贸易促进大会的临近,不少苏州市民开始翘首以盼,期待借由新一批优...
-
统筹聚力敢做“压舱石” 江苏创新消费模式探索高质量发展之路
当前经济正在逐步恢复,但由于国际环境不确定因素增多,国内疫情反弹压力依然存在,需求收缩与供给冲击...
-
三只松鼠招聘启事引热议 对奇葩企业文化必须喊停
近日,一则招聘启事在网上走红,冲上微博热搜榜。三只松鼠重庆熙街店要求入职员工保持松鼠式微笑,并需...
-
全球热讯:显卡营收骤跌英伟达先哭为敬 提前一个月宣布财报远逊指引
当地时间周一盘前,美国知名半导体公司英伟达(NVIDIA)发布公告,预披露了一份一塌糊涂的第二财季(今...
-
【环球快播报】世界机器人大会18日在京开幕
2022世界机器人大会将于8月18日至8月21日在北京亦创国际会展中心举办。据中国电子学会副理事长兼秘书长...
-
全球速看:美团单车官宣涨价 共享经济无序竞争将画上句号
每经评论员赵雯琪又有一家共享单车品牌宣布涨价。在笔者看来,早年的0 5元 半小时并非市场理性定价,...
-
实时:数字虚拟人批量商业化 “流量力”等超真人8至10倍?
在8月4日的线上发布会上,STEPVR合伙人、高级副总裁张振华这样分析,并以此解释迈塔星提供的元宇宙相关...
-
焦点热门:金山云CEO王育林辞职,副董事长邹涛出任代理CEO
8月8日,金山云宣布,王育林因个人健康原因辞去首席执行官、董事及
-
当前短讯!传三百多位基金经理被查,多家公募否认
据第一财经消息,8月8日晚间一则“多位基金经理做场外期权被查”传
-
今热点:特斯拉与印尼达成50亿美元镍产品采购协议
特斯拉与印尼达成50亿美元镍产品采购协议盖世汽车讯据外媒报道,8月8日,印尼海洋事务和投资事务协调部...
-
最新资讯:保时捷和皮耶希家族寻求成为大众集团“掌舵人”
保时捷和皮耶希家族寻求成为大众集团“掌舵人”盖世汽车讯据外媒报道,知情人士透露,大众集团控股股东...
-
今日热文:奇瑞集团7月销量13.15万辆 同比增长57.7%
奇瑞集团7月销量13 15万辆同比增长57 7%8月8日消息,奇瑞控股集团数据显示,7月份,奇瑞集团销售汽车1...
-
【新要闻】集度夏一平:2023年底进军国内46城,2024年交付第二款量产车
集度夏一平:2023年底进军国内46城,2024年交付第二款量产车8月8日,集度首届汽车机器人生态伙伴大会在...
-
全球新资讯:雷军深夜发问如何跨过人生低谷?网友:活着就有翻身机会
日前,小米创办人,董事长兼CEO雷军宣布,计划于8月11日举办“雷军年度演讲”,主题是“穿越人生低谷的...
-
【报资讯】抖音回应限流“东方甄选”:不存在限流情况
北京商报讯。抖音电商相关负责人回复北京商报记者表示“不存在对东方甄选限流的情况,东方甄选是抖音电...
-
环球讯息:苹果(AAPL.US)收购步伐显著放缓 两年内仅支出约2亿美元
智通财经APP获悉,据统计数据显示,在过去两年,苹果的收购步伐明显放缓,在2021和2022财年仅支出约为2...
-
【全球速看料】蹭特斯拉概念?股价涨停后卧龙电驱“打脸”:5年订单金额不到7000万元
一句话,让A股一家市值刚超200亿元的公司卧龙电驱(600580 SH)与特斯拉产生了“亲密关系”,股价直线...
-
每日时讯!世界机器人大会将于8月18日开幕,人形机器人专区将首发亮相
2022世界机器人大会将于8月18日至8月21日在北京亦创国际会展中心举办。本届大会设置论坛、博览会、大赛...
-
视讯!微信辟谣“一周只能发7条朋友圈”:不要道听途说
中新经纬8月8日电微信号“微信110”(帐号主体深圳市腾讯计算机系统有限公司)8日下午就网传“微信一周只...
-
天天简讯:“老字号”“新原创”在得物App轮番首发上新,为上海时尚注入年轻活力
作为上海加快建设国际消费中心城市、打响“四大品牌”的重要平台,第三届“五五购物节”日前拉开帷幕。...
-
世界热消息:5740.21亿元,茅台品牌价值再获认可,成为2022中国品牌前50强、世界品牌前100强酒类品牌
5740 21亿元,茅台品牌价值再获认可,成为2022中国品牌前50强、世界品牌前100强酒类品牌。今天(8月8日...
-
当前热讯:二人至今无商业关联?与孙怡5年婚姻画上句号,董子健曾入选“福布斯中国”精英榜
昔日甜蜜夫妇分道扬镳,婚姻走到尽头。2022年8月8日,董子健、孙怡两人发微博宣布离婚。“咱都好好的!...
-
天天热文:钠离子电池研究院受宠!传艺科技应声涨停,产业链玩家有这些
雪天盐业今日在投资者互动平台表示,公司关注到了钠离子电池的发展方向,基于盐化工产业延伸发展的需要...
-
世界球精选!告别996和职场PUA,被裁大厂员工绝处逢生:半天接8个电话,没我不行
图源:图虫创意近两年,互联网公司的底色从高速发展转为降本增效,一批大厂人随着公司业务调整离开。据...
-
【世界独家】苏宁易购818全国启动30场家电家装博览会 首站8.13落地南京
三季度以来,在促消费政策、原材料价格趋稳等利好因素拉动下,家电、家装等“家消费”市场持续升温。为...
精彩推荐
阅读排行
精彩推送
- 今日聚焦!瑞幸咖啡2022年Q2总净...
- 天天观天下!外媒:甲骨文裁员数...
- 环球资讯:元宇宙新鲜事|网传腾...
- 环球热资讯!对话新国都总裁石晓...
- 天天热消息:国际油价暴跌!美国...
- 【天天新要闻】31省份2022年上半...
- 世界微头条丨得物App:上海品牌...
- 观速讯丨毛巾巨头洁丽雅被强制执...
- 焦点关注:俞敏洪和张朝阳露营,...
- 环球微动态丨换激光雷达近万元,...
- 环球热讯:中国企业入围500强:数...
- 当前简讯:五大都市圈GDP超10万亿...
- 环球资讯:奇瑞集团7月销量13.15...
- 环球播报:古润金:致力于为健康...
- 当前最新:Lucid CEO:大部分时...
- “长城毁约校招生”?长城汽车应...
- 环球热点评!车险买哪几种险就够...
- 全球热文:保险退保多久可以拿到...
- 当前消息!网贷可以逾期多久?后...
- 环球微动态丨网商贷逾期催收合法...
- 世界微动态丨有逾期还能网贷的平...
- 世界微动态丨山东小伙用8年种出...
- 环球热门:象群中担任象群首领的...
- 天天百事通!2020年什么时候入伏...
- 短讯!支付宝终身养老金要交多少...
- 天天微头条丨韩国一杯咖啡钱飞济...
- 今日热文:苹果开始录制虚拟发布...
- 每日看点!苹果开始录制iPhone14...
- 观速讯丨三十一载匠心巨著,一席...
- 环球视点!终生不可参与!《英雄...