楼市传来大消息!4 个一线城市环比都涨了
2023-04-15 21:12:40来源:ZAKER财经
编 辑丨骆一帆 , 毕凤至
【资料图】
图 源丨视觉中国
4 月 15 日,国家统计局发布了 2023 年 3 月份 70 城房价指数。70 个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有 64 个和 57 个,比上月分别增加 9 个和 17 个。
今年以来,70 个大中城市中,房价环比上涨的城市数量不断增多,总体涨幅也有所扩大。从绝对值看,当前新房和二手房价格环比上涨的城市数量,已达到 2019 年上半年的水平。
二线城市新房价格领涨
其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.3%,涨幅比上月扩大 0.1 个百分点;二手住宅销售价格环比上涨 0.5%,涨幅回落 0.2 个百分点。二线城市新房和二手房销售价格环比分别上涨 0.6% 和 0.3%,涨幅均扩大 0.2 个百分点。三线城市新房价格环比上涨 0.3%,涨幅与上月相同;二手房销售价格环比由上月持平转为上涨 0.2%。
市场预期改善、交易持续回暖,被认为是促成房价回温的主因。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,疫情之后,积压的需求快速释放,超出了市场主体的预期。中心区房源供应不足,再加上各方积极纾困,楼市房贷利率迅速降低,除一线城市以外,限购政策基本退出。这些因素叠加起来,导致房价出现明显反弹。
其中,不少开发商收回了之前的折扣,部分在售库存少的开发商也做出提价,使得新房价格继续出现上涨。
自今年 2 月开始,二线城市的新房价格就出现环比领涨。对此,李宇嘉认为,去年四季度以来,二线城市获得的政策扶持力度较大,特别是在限购政策的退出、利率下降等方面,幅度比一线城市要大。
二手房价格方面,则仍由一线城市领涨。这主要缘于二三线市场以新房为主导,一线楼市则以二手房为主。而此轮市场升温中释放的刚性需求主要投向二手房市场,加之对学位的需求,推涨了一线城市点二手房价格。
后续动力恐不足
但总体来看,分析人士仍把此轮楼市的升温称为 " 弱复苏 ",体现在房价上,原因有二:
第一,70 大中城市的房价环比涨幅整体不大。今年 3 月,仅有武汉、昆明二城的新房价格环比涨幅超过 1%,无一城市的二手房价格环比涨幅超过 1%。
第二、与去年同期相比,新房和二手房销售价格上涨城市分别有 18 个和 8 个,虽然比上月有所增加,但平均价格仍处于负增长区间。
未来的房价走势,仍将取决于市场变化情况。分析人士普遍认为,按照当前的市场走势,房价不会演变成大幅上涨。
一方面,二手住房挂牌量压顶,新房供应也在源源不断地到来,供应充足,将使房价缺乏持续上涨的动力;另一方面,购房者对价格较为敏感,一旦出现提价,很容易产生挤出效应。
多家机构的数据显示,今年 3 月末以来,热点城市的周成交量并未继续提升,反而出现回落现象。若该趋势延续下去,将难以对房价持续带来支撑。而今年 3 月,一线城市的二手房价格涨幅已经出现回落。
SFC本期编辑 刘雪莹
责任编辑:hnmd003
相关阅读
相关阅读
-
楼市传来大消息!4 个一线城市环比都涨了
作者丨张敏,黄俊钧,李彤欣,郑嘉琪编辑丨骆一帆,毕凤至图源丨视觉中国4月15日,国家统计局发布了2023年3...
-
员工回应招老板:不是开玩笑,老板跑路了_快资讯
近日,一公司老板跑路,员工月薪两万招聘新老板一事引发网友热议。4
-
骑行、地铁专列、特色灯光秀……各地“花样”宣传国家安全知识
在广西,南宁地铁1号线“国安号”专列开通,依托地铁独特流动性传播优势,让乘客了解国家安全知识,提高...
-
速递!太空视角看高标准农田里的春耕
无人驾驶的插秧机单日能为50亩地插秧,飞播作业无人机每天可以播种400亩……
-
卢拉:不应该嫉妒中国! 其他国家要像中国这样
中国在几乎所有经济领域展现出大国实力。在科学、技术、生产和工程领域也不例外。
-
连宝洁都暂停了,美容仪卷入洗牌潮-今日热门
出品|虎嗅商业消费组作者|齐敏倩编辑|苗正卿头图|视觉中国宝洁放弃了曾寄予厚望的高端美容仪品牌OPTE...
-
全球今热点:被阿里字节“选中”的女人,也做 VC 了
文|天下网商,作者|章航英,编辑|吴羚玮来自江西南昌的北漂女生杜华,在40岁出头接连迎来人生新的高点。...
-
2022 年上市酒店财报:谁盈利?谁还在亏钱?
图片来源@视觉中国文|闻旅派,作者|朱月静回顾过去三年,旅游业遭受重创,酒店市场也饱受纷扰,如今行业...
-
24 座万亿 GDP 城市,哪里赚钱最耐花?:当前速讯
图片来源:每经记者张建摄(资料图)万亿城市2022年度人均收支数据于近期陆续公布。作为中国城市经济的...
-
在“加班不道德”的胖东来,没人敢喊累-全球资讯
工作日上午,等待胖东来开门的人们。看似松弛的胖东来,从服务到管理,都很难不卷。如果要用一个词形容...
-
平安康盛终身男性重大疾病保险特点是什么?到底好不好?|世界热讯
灵活的保费:保费可根据疾病的风险发生率、人均寿命和银行利率进行调整,保护客户利益,更符合国际惯例...
-
环球消息!我买了国寿福臻享版好不好?保障范围是什么?
具体看自己的情况,保险的优点和缺点明显,好不好就看符不符合自己的情况了。优点:(1)可以搭配国寿如E...
-
梧桐树企业保险正规吗?怎么购买?
正规。梧桐树保险经纪有限公司是一家正规的保险经纪公司,其旗下的各款保险产品也都是经过监管部门批准...
-
梧桐树买的保险被坑是真的吗?保险要注意什么?
应该是传言。保险行业对专业知识的要求很高,门槛相对较高。对于一般人来说,要选择正确的、好的保险产...
-
香港养老保险产品有什么优点?怎么购买?
高安全性:香港是全球著名的国际金融中心,监管制度完善且行之有效,投保香港养老保险更有保障。低保费...
-
世界今日报丨36.74米!白鹤滩水电站大坝取出世界最长常态混凝土芯样
混凝土取芯是检查大坝浇筑质量的重要方式,芯样长度是全面体现坝体混凝土精益管理成果的关键指标。
-
最新快讯!中国算力!总规模全球第二!
工信部统计显示,截至去年底,我国算力总规模达到180百亿亿次浮点运算 秒,存力总规模超过1000EB(1万...
-
全军各部队组织开展丰富多样活动 树牢国家安全观 全球速看料
在第八个全民国家安全教育日来临之际,全军各部队组织开展了丰富多样的活动,树牢国家安全观,提升官兵...
-
「小白」米家智能音频眼镜体验:用过都说香?
——ZAKER,个性化推荐热门新闻,本地权威媒体资讯
-
K60Ultra 曝光 天玑 9200 系打友商 8G2?
声音|小白据海外媒体消息,型号为23078PND5G的小米13TPro(国行对应RedmiK60Ultra或者说K60至尊纪念版)...
-
小米手环 8 支持体感互动拳击 网友:建议和 Switch 合作
小米手环8将于4月18日19点和小米13Ultra同天发布,最近官方预热了不少海报,相比前几代侧重功能预热,这...
-
标准版四边等宽直屏打几分?华为 nova11 系列线下全曝
华为nova11系列将于4月17日下周一14:30发布,据悉有三款新机:华为nova11、nova11Pro、nova11Ultra,其...
-
全球热文:最新全球 PC 市场 TOP5 有你用的吗 联想第一 苹果下降最多
近日市调机构IDC发布了2023年第一季度(1-3月)全球PC市场数据。报告显示:在刚过去的今年第一季度全球P...
-
五一机票大涨,出门穷游成奢望 全球今热点
本文来自微信公众号:真故研究室,作者:王枻坤,编辑:龚正,头图来自:视觉中国今天700,后天900,大...
-
荣获“河南省省长质量奖”,仰韶交出“高质量”答卷!
近日,2020-2021年河南省省长质量奖获奖名单正式公布,仰韶酒业集团强势上榜,成为河南唯一一家获奖的酒...
-
焦点热门:消费险买哪个险比较好?有必要买吗?
消费型保险产品中,有几种比较适合大家购买的险种。首先是消费型意外险,由于意外无法预测,所以买一份...
-
平安教育金保险哪种好?一年多少钱?_快讯
1、蔚来星少儿年金保险计划:该保险适用于出生满28天至12周岁的儿童,保障期限至22周岁,缴费期间为趸交...
-
平安世纪赢家终身寿险怎么取钱?保险责任是什么?
一般有两种方式,即部分领取和全额领取。 在部分领取时,投保人可以根据自己的需要决定领取一部分的保...
-
天天快报!富德生命富贵花年金保险(分红型)怎么样?条款是什么?
该产品的回报稳健,投资策略合理。富德生命人寿公司会根据市场情况和公司经营状况,灵活调整投资组合,...
-
信泰保险一年2万是什么险种?有风险吗?
属于理财保险,具体险种可以是增额寿险,也可以是两全保险。以信泰金祥两全保险分红型为例,该保险一年...
精彩推荐
阅读排行
精彩推送
- 当前动态:智己汽车与斑马智行签...
- 出海无内斗:从“单打”到“抱团...
- 3 月房价环比全线上涨!超 9 ...
- “国师”出山拍剧,产业能否迎来...
- 人寿盛世臻享20年后领多少?怎么...
- 太平盈盛c款满期能领多少钱?在...
- 万能险结算利率为日利率吗?一般...
- 世界热点评!聚富6号年金保险(万...
- 智己汽车与斑马智行签署战略合作...
- 养老年金险和增额终身寿险区别?...
- 天天短讯!智己 NOA 体验:高...
- 天天时讯:个人征信“断直连”,...
- 谁向日本首相投弹:年轻男子,仅24岁
- 换电虽香,但不要贪杯|环球头条
- 最热“五一”或将来到 这些城市...
- 【全民国家安全教育日】谨防指尖...
- 全民国家安全教育日|增强保密意...
- 环球热文:全民国家安全教育日|...
- 全球快消息!星火成炬 | 春风...
- 天天视点!悬疑谍战剧大年,离预...
- 观热点:王石谈男女平等:要在企...
- 总投资至少 3 亿元!薇娅丈夫...
- 张兰谈女性创业:创业的至暗时刻...
- 这一代年轻人,改“痛”电瓶车了...
- 职业年金退休后如何领取?能领多...
- 减额交清保额是什么意思?怎么办...
- 世界关注:被银行忽悠买了保险怎...
- 在邮政储蓄银行买的理财保险可靠...
- 戴森发布干湿全能 V12 Detect...
- 定价先胜一筹,魏牌蓝山直接“喊...