交钥匙租赁是否适合您的房地产投资呢

关键租赁已经修复，并且在您拥有所有权的当天有合格的租房者支付租金。这些公司通常还有一家物业管理公司负责日常运营并将租房者留在房子里。交钥匙租赁确实让您作为投资者更容易，但当然，您的投资回报可能会更低。至少在早年。

如果你作为一名全职专业人士进入房地产投资，在大多数情况下转向关键投资可能没有意义。但是，如果您已经拥有全职工作和家庭但又想要房地产投资所带来的投资保障，那么转向关键投资可能是您的正确决定。

转弯钥匙租赁的费用高于其自己的固定装置，因为该物业已经过专业修复。但是，您不必与承包商打交道，也不必在周末自己做这项工作。不过，我看到交钥匙租金提供的年回报率介于12.29%和17.48%之间。对于完全由房地产担保的投资来说也不错。

另一个转折关键投资运作良好的是当你在当地投资房产没有经济意义。由于几乎所有主要的都市区都在过去几年中房产价值大幅上涨，因此在您所在地投资租赁可能没有意义。但是，不要太快写下来。这些地区的租金也大幅上涨。在投入辛苦赚来的现金之前，请务必对多种情况进行尽职调查。当您的本地市场无法提供最佳回报时，您可以在全国各地寻找更好的市场，以获得最佳投资机会。如果您发现投资回报比投资本地区的房产更好，那么让专业人士为您赚钱绝对是有道理的。

转向关键房地产投资的最大优势是从第一天开始就有正现金流。获得15%年回报率的50,000美元交钥匙投资将每月额外增加7,500美元到您的银行账户或退休账户。您可能希望考虑通过自我指导的IRA或401k进行投资，以提高您的退休账户的免税收入。

但总是看最糟糕的情况。您的租赁将不时出现空置。有了优质的物业管理公司，这不应该经常发生。特别是在今天的市场上，当有更多人租房而不是购房时。一个合格的租房者很可能会提前通知他或她搬出去，这样你的物业经理就可以让一个新的租房者马上搬进去，没有收取租金的差距。

然而，租房者可能会在没有通知的情况下离开房屋并使房屋一团糟。如果需要两周的时间让房子恢复到可租赁的状态，那么您可以期望花费50,000美元来支付您的费用。这一切都取决于现金流量租赁的个别情况。如果您拥有正确的房屋，临时空置将不会花费太多。税收约93美元，保险费50美元，物业管理费80美元，公用事业费75美元。每月租金空缺298美元，如果空置两个月则为596美元。

如果您正在寻找低风险，低管理的房地产投资，转向关键租赁可能适合您。如果这篇文章有用或者您有疑问，请发表评论。