十一月份房屋价格保持强劲预计将放缓

根据最新的《 Zillow房地产市场报告》，11月份房屋价格上涨，比10月份上涨0.6%。房屋价值也逐年上升，比2012年11月增加7.1%，反映出夏季销售旺季的持续放缓，当时的年度房屋价值升值达到7.3%的峰值。

报告中涵盖的大多数地铁(77.1%)在10月至11月之间经历了房屋增值，在485个地铁地区中，只有95个(即19.6%)出现下降。每年，有88%的都市居民经历了房屋增值。

从10月到11月，房屋价格上涨的主要市场包括：亚特兰大，河滨，迈阿密和底特律都会区，升值1.7%，以及坦帕和拉斯维加斯分别升值1.6%。

“房屋价值升值的速度已经趋于平稳，并在今年夏天达到顶峰后开始放缓。Zillow首席经济学家Stan Humphries博士说：“ 由于抵押贷款利率低，房价相对较低以及经济增长缓慢，今年以来房屋价值的快速增长在很大程度上归功于其需求。” “这些动态现在正在让位给更缓和的影响，包括抵押贷款利率上升，投资者需求下降以及待售库存缓慢增长。房屋价值升值的这种放缓将有助于建立一个更加平衡的市场，并有助于缓解一些非常火爆的市场中出现的一些负担能力问题，尤其是在加利福尼亚州。”

在租金方面，美国租金继续上涨，环比增长0.3%，每年增长2%。