5月房屋价格上涨3.6％为7个月以来最大年度同比增长

美国的房屋销售价格在5月份再次小幅上涨，在大城市Redfin沿线的中位价格较一年前增长了3.6%，达到$ 315,700。虽然这是七个月来最大的年度房屋价格上涨，但与去年同期的7.1%的增长速度相去甚远。

在雷德芬(Redfin)的85个最大都会区中，只有六个中位数销售价格同比下降，其中最大的是圣何塞(San Jose)下降6.0%，纽约下降2.5%，下降2.2%在檀香山。价格下跌的所有其他三个大都市都在加利福尼亚州：奥兰治县(-1.4%)，洛杉矶(-0.8%)和奥克兰(-0.7%)。

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“由于本月抵押贷款利率下降，Redfin希望与我们的代理商讨论购房和进行家庭旅行的人数有所增加。” “ 最近抵押贷款申请激增这也反映了低利率对全国购房者需求的影响。我们尚未看到美国房屋销售出现相应的增长，而且从长远来看，我不认为销售会大幅增长。那是因为仍然没有足够的房屋出售给所有想要购买房屋的人。5月份，库存出现了八个月以来的最小增幅，与去年相比，上市的新产品较少。低利率和不断上涨的价格可能会在今年夏天吸引卖家进入市场，但缺乏新建筑将继续抑制销售增长。”

5月份房屋销售基本持平，同比增长0.2%。雷德芬(Redfin)追踪的85个大都市中，有48个的销售量比去年同期有所增长。

截至5月底，待售房屋数量比去年同期增长了2.5%。这是八个月以来房屋供应量同比增长最小的一年。上个月新挂牌出售的房屋数量比去年同期下降了0.7%。