如何进行更好的房地产投资
投资房地产会带来很多风险，甚至会破坏最好的交易，因此，您需要确保正在解决已知的风险，并努力进行工作，以减少购买时误入歧途的可能性。这是最重要的部分：您必须先进行购买，然后再进行所有权购买。
财务意义
购买房地产时，必须确保这是明智的财务决策。如果租金是现金流为正，并能为投资权益提供合理的回报率，那么租金才有意义。投资者不应购买负现金流量财产。如果您用负现金流量财产来计算您的回报率，您可能会意识到，最好将钱投资在回报率更高的资产上。
购买状态良好的物业
跳过固定装置：它们几乎总是花费太多的修理费用。许多买家认为，买房，修fix并出售以获利将是有趣且有利可图的。这种情况很少能实现-通常买方最终会亏损。这可能对经验丰富的维修承包商很有帮助，但是对于普通乔来说，您很可能会赔钱。
确保长期融资
确保进行长期固定利率融资。每次您为房地产融资或再融资时，它都会花费大量资金，因此，尝试购买时仅进行一次融资，就可以放心，因为您将来不必担心利率变化。快走
查看您的产权文件
所有购买者均应审查产权保险政策，排除时间表，产权摘要以及物业的标价或勘测。为您的产权保险代理商安排一个小时的时间，详细了解所有这些事项，以便您在购买前解决所有问题。重大问题很少见，但在关闭托管之前，您必须解决它们。
财产责任保险
确保针对特定财产和您的特定情况，适当地保留适当的保险并支付适当的金额。您应该与您的保险代理人坐下来讨论完整的财务和保险情况，以便在发生诸如火灾，狗咬伤，洪水或滑倒之类的事情发生时，您的保险公司将与您合作以减少发生机会这会严重影响您的财务状况。
很好地管理租金
如果您的物业是出租房屋，请确保获得好租客并保持尽可能长的时间。善待他们，保持财产良好，解决问题并迅速解决。通过按希望的方式对待租户，您将以最少的麻烦获得最多的收入。
因此，如果您想进行更好的房地产投资，则以上区域都是不错的起点。您正在减少发生财产问题的可能性，这些问题可能会导致您的财务困难或占用您过多的时间。而且，如果您与长期投资者交谈-并且也应该这样做以吸引他们的大脑-他们可能会分享许多“我从中吸取了教训”的故事。最好向其他投资者学习这些教训，而不是在拥有财产时辛苦地学习它们。
