投资者 购房者现在纷纷购买计划中的房屋

现在，半数正在考虑购买计划中的房地产的购房者为业主，这可能会改变墨尔本房地产市场的实体结构。

来自realestate.com.au的新数据显示，投资者和自住业主现在处于平等地位。

该公司的Developer Insights Series数据显示，仅仅两年前，对投资者的支持率是71%至29%。

REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示：“市场正在向精简型和自用型市场转变，他们希望以某种方式进行交易，这对开发商的反应方式而言确实是一个巨大的变化。”

这种转变已经远远超过了业主，以至于墨尔本周围新公寓楼的物理结构可能会发生变化。

Conisbee女士说：“因此，开发人员正在真正改变他们开发库存的方式。”

“未来几年我们看到的类型将与过去几年看到的类型完全不同。将更加关注尺寸和质量。”

公寓楼中越来越多的家庭也将增加共享设施的额外费用，例如带烧烤的室外区域，或图书馆，家庭和儿童可以离开自己的空间。

Conisbee女士说：“我认为您不会看到开发者回避这一点，现在是他们真正进行创新的时候了。”

研究表明，多达220,000名维州人正在考虑购买计划外的房地产-其中约有80,000名首次购房者。

该报告还显示，首次购房者的品味高昂，健身房或游泳池是他们进行公寓开发的最高要求，尽管两者都可能会提高业主的物业公司费用。

RPM房地产公司的卡梅伦·耶茨(Cameron Yates)说，墨尔本的计划外市场可能比研究表明的更有利于买家。

他说：“如果有的话，我们看到它有利于业主。”

“市场已经成熟到一定程度，首次购房者和精简房屋者都对此趋之若.。

“你三年前回去，那是另一回事，而投资者是主导力量。”

去年，首次购房者免征印花税，这有助于增加他们的数量，尽管他们的主要挑战仍然是节省押金。

他说：“他们中的许多人都在努力争取到10%的收入，这只是给他们时间来做到这一点。”

伯班克，韦里比，RiverEdge河一号

屋顶上专用的居民区是River One开发项目魅力的一部分。

Yates先生补充说，诸如伯班克位于Werribee的RiverEdge的Edge One之类的开发项目已受到首次购房者甚至本地商业运营商的欢迎，成为父母缩小规模的地方。

这些数字也可能因投资者的增长趋势而扭曲。

他说：“许多投资者正在购买房屋以缩小规模，他们可能会在短期内将其出租给他们的孩子。”

经过多年的研究，Michetti女士担任分包商的职位意味着，尽管她的收入不错，但稳定的收入银行不愿在没有大量存款的情况下考虑她。

但是团队合作以及计划外购买中的额外时间对他们来说却是有效的。

“(但是)这是非传统的，而且是独一无二的，我会强烈建议律师，”米切蒂女士说。

这三个人最初将搬入联排别墅，但将其视为一项投资-拥有股权，以帮助在以后的生活中进一步购买房地产。

她补充说，听到首次购房者越来越多地将注意力转移到计划外购买上就不足为奇了。

Michetti女士说：“我对此并不感到意外，在我们的同龄人中，公寓更容易触及。”

“在我们想要居住的既定地区中，建造了许多计划外房屋。”