惠特西郊区成为中位数增值最高的地区

SOUTH Morang和Thomastown是墨尔本50个表现最好的郊区。

最新的《 CoreLogic最佳郊区报告》显示，在截至6月的过去12个月中，两个Whittlesea郊区的房价中值强劲且持续增长。

在South Morang，过去12个月中位数价格上涨25.7%，至607,368美元。

该郊区在中长期内也表现出稳定的增长，三年内增长了37.8%，五年内增长了44.7%。

Harcourts RataCo的Josh Allison表示，South Morang的基础设施建设吸引了该地区的买家。

他说：“韦斯特菲尔德购物中心的发展以及通往南莫朗(South Morang)以及现在延伸至梅恩达(Mernda)的火车线路使人们有信心在该地区购物。”

他说，从首次购房者到投资者，对各种类型购房者的需求都在增加。

“而且他们来自墨尔本各地和州际公路，”他补充说。

Allison先生指出了Glory St 5号 300平方米的四居室房子，该房子在9月19日以539,000美元的价格卖给了首次购房者。

CoreLogic记录显示，该物业于2014年8月以$ 365,000的价格售出。该物业在三年内的售价上涨了174,000美元。

“价格上涨了近20万美元，”艾莉森先生说。

“对于这么小的一块土地的房子来说，这是令人难以置信的增长。”

CoreLogic报告还显示，从2006年至2011年的五年中，南莫朗的人口增长了69.4%，达到20,876人。

艾里森表示，随着人口的增长和需求的增长，南莫朗的市场将继续蓬勃发展。

在托马斯敦，过去十二个月中位数房价上涨22.4%，至565,323加元。

从中长期来看，增长显着，三年内增长了44.9%，五年内增长了67.7%。

雷·怀特·托马斯敦(Ray White Thomastown)的托尼·亚历山德里诺(Tony Alessandrino)表示，增长主要是由于可负担性以及该郊区与城市的距离。

他说：“在市中心以外定价的买主已经开始向托马斯敦进军。”

“该地区变得更加高档化。”

他说，托马斯敦是一个沉睡的巨人，在首次购房者，投资者和开发商中很受欢迎。

亚历山德里诺说：“尽管价格上涨了不少，但老式房屋的外部口袋仍然是一个不错的起点。”

雷·怀特·托马斯镇(Ray White Thomastown)于10月28日向普雷斯顿的一位投资者以636,000美元的价格在40 Wodonga Cres出售了一套原始状态适中的三居室房屋，其原始状态。

CoreLogic记录显示，该物业于2015年3月以40万美元的价格易手。售价在两年内上涨了236,000美元。

Alessandrino先生说：“这是业主如何利用市场动能并套现的一个明显例子。”

“而且由于其价值和增长潜力，买家将其抢购一空。”

亚历山德里诺表示，没有迹象表明托马斯敦的市场正在放缓。

他说：“这是到目前为止最繁忙的一年，我们希望它能以爆炸性的成绩结束。”