一卧室公寓吸引了菲利普港湾的新人群

无论是占领还是投资，进入市场通常都需要从一开始就开始。

但是，随着城市中心地带的吸引力越来越高，菲利普港湾(Port Phillip)的一居室公寓现在正受到拥有房屋数十年的购房者的青睐。

McGrath St Kilda的负责人迈克尔·汤森德(Michael Townsend)表示，投资者和首次购房者一直是单床市场的参与者，但是又涌入了新的人群。“他们也卖给想要城市基地的精简住宅，”汤森德说。

“我们看到越来越多的人在大家庭的房子里变卖树木或变海，但他们仍然保持着过去20年的生活方式。”

汤森德先生说，这些买家将一居室的地板视为他们可能居住了几十年的郊区生活方式的一种方式。

他说，圣基尔达(St Kilda)的一个当地人于9月在米特福德街(Mitford St)11 / 30A买下了这套单人公寓，价格为44.2万美元。

奇索姆(Chisholm)和加蒙港墨尔本(Gamon Port Melbourne)销售顾问乔恩·凯特(Jon Kett)表示，人们越来越关注公寓，以确保在海湾蓝筹股地区获得一席之地。

“似乎有更多人正在寻找他们想要的生活方式，而人们很高兴能住在一居室公寓中，因为它适合这种生活方式。

“有更多的人正在考虑居住公寓。”

凯特先生说，在为这种生活方式定价时，各种各样的因素都在起作用。

他说，公寓的方向和大小，无论是有室外区域，停车场还是单独的浴室而不是套间，再加上公寓大楼的大小和质量，都可以帮助确定一居室价格是否在该地区下跌350,000美元的入境点或其700,000美元的权利金。

凯特先生说，圣基尔达西区Beaconsfield Pde 2/355号的一居室公寓于10月以60万澳元的价格售出，尽管它没有停车场或室外空间，但其特点，地理位置和从屋顶可欣赏到的广阔水景帮助它到达了价钱。

与此同时，在格伦埃拉(Glen Eira)，更多预算友好的一居室购买成为了投资者的领域。

Woodards Carnegie的销售顾问Benjamin Dax说，Glen Huntly和Carnegie特别是在1970年代用单床作为流行投资的砖块很多，买家常常使用超级资金。

达克斯先生补充说，这些通常价格合理，几乎不需要维护。

他说：“这就是所谓的“一劳永逸”投资。

达克斯说，但一居室市场的高端仍然吸引着自住者。

他说，今年早些时候，位于Glenhuntly Rd 1094的一座时尚新建筑中的两套公寓分别卖给了业主，该地区单床公寓的基准价格定为约48万美元。