装饰艺术风格吸引了菲利普港湾的顶级游客

干净的线条和弯曲的砖块-这是Melburnians认识和喜爱的特征。

菲利普港湾(Port Phillip)的装饰艺术街区吸引了许多买家，他们将目光投向了现代必需品，并为公寓支付了高价-甚至选择了一套房子。

霍金·斯图尔特·圣基尔达(Hocking Stuart St Kilda)主任萨姆·伊南(Sam Inan)表示，两次大战之间的房屋具有特色，大小和坚固的构造。

伊南先生说：“他们当时脱颖而出，现在在市场变得越来越小的市场中脱颖而出。”

“当您谈论质量和性格时，它们会在每个方框中打勾。

“它们经受了时间的考验，比60年代，70年代或80年代建造的公寓要贵。”

他说，装饰宝石通常更大，但更小，更安静，更私人。

他说，很难比较装饰艺术风格的公寓，因为没有真正的现代公寓，但是较旧的风格可能会吸引当今的公寓溢价。

他说：“由于这些功能，价格可能会贵10%到20%。”

Inan先生说，位于Elwood Wimbledon Ave 1/1的两居室装饰艺术公寓刚刚以$ 745,000的价格售出，而在St / Kilda West的Park St 3/34则以$ 677,500售出，尽管没有停车场或阳台。

“他们的销量仍然异常出色。我认为这很好地证明了它们的受欢迎程度。”他说。

伊南先生说，装饰艺术风格的公寓在获取资本收益方面不落后于房屋。

他说，买家应该意识到，有时装饰艺术风格的公寓位于分层或公司股份的所有权上，而不是分层中，尽管这种情况已经越来越少了。

奇斯霍尔姆(Chisholm)和加蒙(Gamon)董事萨姆·加蒙(Sam Gamon)表示，装饰风格的两居室公寓可提供100-120平方米的面积，而典型的现代面积为70-80平方米。

他说，考虑到它们的面积，装饰艺术风格的公寓可以替代市中心地区房价中位数接近200万美元的房屋。

他说：“人们正在寻找尺寸和豪华的下一个选择，他们选择装饰艺术。”

加蒙先生说，两间卧室的装饰艺术公寓可能在15年前卖出了40万澳元，但现在以80万至150万澳元的价格售出。

他说：“它们是我所知的最受欢迎的细分市场之一，其价值升值是天文数字。”

盖蒙先生说，在五名竞标者将其拍卖价高出底价近120,0000澳元之后，3月，Elwood百老汇6/49的一居室公寓以82万澳元的价格售出。

Elwood Meredith St 3/3号带屋顶露台的公寓将于12月2日拍卖，指导价为$ 900,000- $ 950,000。

雷·怀特·卡内基(Ray White Carnegie)销售顾问乔什·霍梅尔霍夫(Josh Hommelhoff)表示，卡内基和穆鲁姆贝纳的半独立式装饰艺术风格房屋颇受年轻家庭的欢迎，他们仍然希望拥有土地。

他说：“它们非常受欢迎。”

“它们是进入市场的绝佳切入点，并且很可能在未来获得良好的回报。”

他说，七月份以111.7万澳元的价格售出了Murrumbeena的Poath Rd 51号，提高了该地区两居室房屋的门槛。