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破纪录的Toorak豪宅买家将支付超过800万美元的费用

房产新闻 2020-03-19 11:59:25

最新消息:业内消息人士称,这名中国买家在维多利亚时代的Toorak豪宅上大跌价格,获得了外国投资审查委员会的批准。

产权文件显示,祁阳本月初在St Georges Rd 18处发出警告,以防止其他人在他之前登记对该物业的兴趣。

《先驱太阳报》已被告知该外国买家,据信该买家已为破旧的1920年代豪宅Mowbray及其5000平方米的地块支付了近4,000万美元,除了高昂的购买价外,还将面临850万美元的政府费用。

其中包括12.5%的印花税。

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价值4000万澳元的Toorak豪宅创造了维多利亚时代的记录。图片:第7频道

据了解,神秘的齐先生已为该物业支付了押金(该押金已由前Mirvac董事玛丽娜·达林(Marina Darling)和她的丈夫安东尼(Anthony)出售),并获得了FIRB的批准,因此无条件购买。

消息人士称,预计齐先生将翻修这座豪宅,而不是将其拆除,而改建为新的豪宅。

图拉克村居民行动小组主席埃迪·杨说,房屋“状况不佳”,但空气“雄伟”,占据了郊区最大的街区之一。

大约两个月前,这座豪宅在超秘密条件下易手。

参与此次交易的RT Edgar代理商(据推测是上个月)已签署保密协议,阻止他们讨论细节。

莫雷尔•科伦(MerrellKoren)买方倡导者克里斯托弗•科伦(Christopher Koren)表示,已成为墨尔本市场高端“以地下方式”完成交易的“新规范”。

他说:“保密协议,FIRB,更多的印花税-似乎并没有阻止外国市场对此产生兴趣。”

人们认为,墨尔本绝对高端市场的可用住房稀缺,促使他们为房产付出了如此之高的代价。

RT Edgar Toorak董事杰里米·福克斯(Jeremy Fox)表示,墨尔本房屋猎人的价格“不存在”,价格在2000万美元以上。

福克斯先生说:“还有另外三个当地买家都想花20到3000万美元之间,没有东西可以卖给他们。”

这笔交易打破了维多利亚以前的房价纪录,达2625万澳元,去年12月由丹尼尔(Daniel)和丹尼尔(Danielle Besen)在图拉克(Toorak)9 Towers Rd的全新豪宅创下。

在此之前,该头衔自2010年以来属于2600万美元的波特西悬崖顶豪宅 Iluka。

Young先生说,Toorak当地人对这笔4000万美元的交易感到惊讶。

“ Towers Rd价格合理。但这实际上是一块土地上有旧房子的4000万美元,”他说。

除非有一些更大的房屋上市,否则我们在一段时间内不会再出售4000万美元。

“在图拉克(Toorak),拥有如此大面积土地的地产很少,也许还有六家。”

Young先生表示,破纪录的房屋“布置得很好”,但“有点破旧”,在屋顶上露出一个小洞,并因小火而受损。它也是私人的,位于圣乔治路(St Georges Rd)后面,带有“前院的大墙和高大的树木”。

斯托宁顿理事会(Stonnington Council)2014年的一份报告指出,这栋房屋是由“著名建筑师兼所有者”克里斯托弗·考珀(Christopher Cowper)建造的,仍然占据了其原始计划中所示的土地。它还保留了其“非常重要”的原始栅栏和马赛克牌匾。

Young先生说这所房子没有受到遗产保护。

他说,一些当地人担心这意味着它将面临与1913年位于乔治街16号的豪华住宅类似的命运。该住宅于2013年由一位富有的中国商人及其妻子以1850万美元的价格收购,并于两年后被拆除。

Young先生说,其4000平方米的地块现在是“围场”。

他希望18号的买主能够使这座豪宅恢复昔日的辉煌。

CoreLogic的记录显示,该物业以前在1995年以490万美元的价格出售,在1987年以395万美元的价格出售。

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