住房价格在未来将上涨多少
虽然离新年只有几个星期,但您可能已经看到头条新闻,展示了今年将要花更多的钱。您必须更深入地研究自己的口袋,才能支付从食物到邮票到大学教育,旅行,医疗保健等的所有费用。实际上,即使您最大的一笔支出-住房- 在2014年也变得越来越贵:
房屋价值
Zillow预测:2014年全国增幅为3%尽管2013年房屋增值 双位数的增长无疑在经济上是有利的(房价在某些地区回到了峰值),但现实的是:它们是不可持续的。房屋价值将继续上升,但在全国范围内将以约3%的较适度,均衡的速度增长。
房屋贷款
Zillow预测:5%随着美联储逐渐缩减其债券购买计划并且经济持续改善,预计抵押贷款利率到2014年底将从目前的约4.6%上升至5%,使房屋融资成本更高。例如,一笔200,000美元贷款的每月还款额将增加约160美元。但是潜在的购房者有一个一线希望:今年应该更容易获得抵押贷款,因为更高的利率削减了再融资活动,促使一些银行增加购房贷款。此外,随着购房过程的减少,市场上的库存将更多,投资者的竞争也将减少。
房屋租金
Zillow预测:2014年全国范围内+ 2.5%租金已经上涨了一段时间,而且看不到尽头,尤其是现在,当市场供应有限且需求旺盛时。止赎危机,紧缩的信贷条件和经济不确定性迫使更多的美国人租房。预计2014年全年租金将继续上涨,因此请相应地制定预算。使用Zillow的租金指数等工具研究您所在地区的价格,保持良好的信誉,并考虑引入室友,这样您就不会成为统计数据。根据哈佛大学住房研究联合中心的最新报告,美国一半的房客将其收入的30%以上用于租金,而十年前这一比例为19%。