如何了解公平住房法 你们知道吗

如果您是物业经理或房东，顺理成章地想选择最合适的房客来填补您的空缺，但是如何将好的房客与坏的房客区分开?

通过信用和背景调查筛选租户是您选择租户最可靠和合法的方法。没有根据您的个人意见进行筛选。

根据《民权法》，无论性别，种族或宗教信仰，每个人都有平等的住房权。根据《公平住房修正案》，性取向，年龄，家庭地位和残疾人被添加到列表中。简而言之，您不能将这些群体定位为目标群体或将其排除在租赁租赁财产之外。

了解您所在州的公平住房法律，这样以后您就不会再因违反公平住房而受到打击。由于公平住房法，这是联邦法律所禁止的做法，但请检查您所在地区的法律，因为大多数州都有专门的公平住房法。

将广告定位到特定组

不想与残障家庭或房客打交道?太糟糕了。针对特定人群的歧视性广告是非法的。下次您考虑在列表中写“没有学生”，“为学生服务”或“没有孩子”的规定时，将其排除在外。有了这些字眼，您就将房产排除(或瞄准)到特定的租房人口。

由于歧视而拒绝出示您的财产

告诉一群有兴趣的租户，该物业在实际可用时“不可用”，可能会给您带来麻烦。您仅应根据房客的租房历史，房租支付能力和推荐人来评判房客。

引导租户前往某个区域

例如，仅向亚洲人展示亚洲社区中的房产。您会根据客户的种族向他们提供有限的商家信息和商家信息来加以区分。向租房者显示满足其要求的功能的属性，但不要根据种族，年龄，性取向或种族将它们限制在邻居的特定区域。

为您的服务向特定组收费更多

无论是佣金，租金还是便利费，您都需要为所有客户建立一个公平，成熟的付款系统。提前了解您的费用结构并分解总额，这样对任何人都不会有令人讨厌的惊喜。

当您的房客抱怨住房公平​​违规时，要威胁他们

如果您因歧视而感到罪恶，而您的房客指控您歧视，最好是接受歧视并设法解决问题，而不是威胁他们，这样您就不会受到举报。

虽然您不能歧视种族，宗教，种族背景或残障，但您可以选择不出租给吸烟，养宠物或信誉欠佳的人。“这是我的财产，所以我会租给我喜欢的人”的想法是可以理解的，但是您需要确保自己的标准在公平住房法规定的范围内。