超过一半的购房者和卖主反对住房密度只有四分之一支持住房密度。

购房者和卖方反对在其附近建造密集房屋的可能性几乎是支持住房的两倍。其中有53%支持分区政策，这些政策限制了居住地区附近的住房密度。27%的支持策略支持了这一点。根据Redfin于6月委托进行的一项调查，该调查对3,000名美国居民进行了调查，这些居民在去年或计划在未来12个月内购买或出售了主要住宅。

当反应被种族分解时，就会发现一些有趣的差异。非裔美国人的购房者和卖方在他们所在的地区支持密集房屋的可能性均与他们反对的可能性相同，其中有39%的人口支持住房政策和39%的人口密度限制住房政策。相比之下，白人购房者和卖主的反应与总体结果一致，他们附近反对住房密度的人占56%，支持附近密集住房的人占23%。

本报告的调查结果基于将近3,000名受访者的回答，他们回答了以下问题：“以下哪一项最能反映出您对减少或增强对您居住地附近房屋密度的分区限制的政策看法。 ?有2,095名被识别为白人或高加索人，345名被识别为黑人或非裔美国人，206名被识别为东亚或亚裔美国人，283名被识别为拉丁裔或西班牙裔美国人。

雷德芬首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示：“不想在邻里居住的人经常会因为不想看到邻里的特征而改变。” “然而，少数民族可能不太可能对代表其邻里的住房类型产生感性的感觉，因为分区政策通常通过种族隔离加剧了种族不平等。但是，反对密集分区的少数群体可能会反对密集豪华公寓和住宅所伴随的中产阶级化。”

“在明尼阿波利斯和俄勒冈州等已经禁止单户住宅区划分的地区，我们可能会看到飞往单户住宅与多户住宅区分开的地区的白人飞行，” Fairweather继续说道。“尽管对大多数购房者来说，亲密度分区并不受欢迎，但来自政治两面的总统候选人都将其视为解决住房负担能力的必要政策。伊丽莎白·沃伦(Elizabeth Warren)和卡玛拉·哈里斯(Kamala Harris)等民主党人制定的政策旨在消除种族歧视等分区政策的破坏，例如重新规划。特朗普总统还希望重新设计区划法，以允许建造更密集的房屋，但采用更自由的市场方法。”

您可能会怀疑，正是更富裕的人想要限制密度，而种族群体之间的情感差异是由于黑人和白人家庭之间的收入不平等所致。然而，收入不能解释大多数种族群体在密度情感上的差异。当您按收入细分结果时，每个收入级别的购房者和出售者更有可能反对密度而不是支持密度。