公寓和单元市场通往墨尔本顶级郊区的门户

新数据显示，购买者可以节省数百万美元，并且仍然可以在墨尔本最理想的郊区居住，而选择在房屋上的公寓或单元。

维多利亚州房地产研究所的研究反映出，在该城市繁茂的东部，房价中位数和单价之间的差异惊人-最大的差异是Toorak的366万澳元;以及南亚拉，北菲茨罗伊，里士满，诺斯科特和不伦瑞克等时尚郊区。

专家说，自去年6月开始实行印花税减让以来，首次购房者已经充斥了单元房和公寓市场，房价飞涨，使那些不愿搬到墨尔本边缘的人只好放弃了《大澳大利亚梦》。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，这种涌入推动了该市场的价格上涨-该公司的Hedonic房屋价值指数显示，过去一年单位价格上涨了7.5%，跑赢房屋价格的6.7%。

他说：“由于可负担得起的价格支撑了需求，单位部门似乎比房屋市场更强大。”

“首次购房者选择的是高密度选择，而不是购买大多数在城市郊区建造的新房子。”

REIV总裁理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，大多数墨尔本郊区的公寓价格中位数仍低于60万澳元，即使是在独有社区，这种类型的房产价格仍然相对便宜。

REIV的数据显示，典型的Toorak公寓中位价为94万美元，不到该郊区460万美元均价房屋的四分之一。

霍桑(房价中位数与房价之间的差额为210.70万美元)，北考尔菲(Caulfield North)(174.4万美元)，南亚拉(South Larra)(16.725亿美元)，巴尔温(Balwyn)(163万美元)和布赖顿(161万美元)。

牛顿街(Newton St)12 / 9-11最近在托马斯镇(Thomastown)拍得43.2万美元，去年单价涨幅最大。

辛普森先生说，公寓并不一定要成为年轻的墨尔本人的永久居所，而只是进入市场并建立股权以最终帮助他们扩大规模的一种手段。

尽管公寓的增长速度通常不及房屋，但去年在托马斯敦，水库，布莱顿和桑伯里等几个郊区，房地产类型实现了两位数的增长。

WBP集团执行主席Greville Pabst表示，为了给自己带来最大的资本增长机会，购房者应选择小于20块的公寓，其平面图大于50平方米，并设有停车场，这些停车场距公共交通，商店和餐馆仅几步之遥。

帕布斯特先生说，别墅单位是房地产类型的首选，因为它们带有后院，而建于20到70年代之间的老式公寓也是不错的选择。