得益于首次购房者澳大利亚住房市场的繁荣时期

全国各地的首次购房者进入市场的人数已经大大增加，但这对墨尔本购房者来说，并不是一个好消息。

维多利亚州首次购房者的贷款数量与去年相比增加了33%，共有8786人选择在全州购买首套房。

尽管进入市场的人数激增，部分是由于符合条件的首次购房者的印花税发生了变化，但墨尔本和悉尼对于首次尝试进入市场的人来说仍然负担不起。

澳大利亚房地产协会的季度住房负担能力报告显示，全国住房负担能力有所改善，但突出了墨尔本市场的问题。

阿德莱德银行的达伦·卡塞哈根说：“住房负担能力仍然是悉尼和墨尔本的主要问题，但其他首都的最新报告中也有一些亮点值得一提。”

“新州的首次购房者数量强劲，本季度增长了57.7%，同比增长了70.9%，而维多利亚州的情况非常稳定，本季度为32.2%，同比增长了33%。

“所有州和地区的住房负担能力的增长都值得欢迎，这反映在回购市场中首次购房者数量增加的活动中。”

在九月份季度购买的澳大利亚首次购房者总数中，有8786人来自维多利亚州，向首次购房者提供的贷款数量增加了32.2%。

维多利亚州的首次置业者现在占该州自有住房市场的26.2%。本季度的租金负担能力保持稳定，满足中位数租金价格需要收入的23.1%。

在某种程度上，进入维多利亚州市场的首次购房者数量与去年同期相比增加了33%。

在全国范围内，9月份季度，所有州和地区的首次购房者总数均有所增加，平均房屋贷款额稳定在319,500美元。

首次购房者的数量增加到28,919，在该季度增加了22.8%，比去年同期增加了32.6%。

REIA总裁Malcolm Gunning表示：“首次购房者现在占业主住房市场总量的近四分之一(不包括融资)。”

“这是自2013年9月以来的最高水平，随后几年一直在稳步下降。”

随着储备银行将官方现金利率维持在1.5%的水平，贷款利率上升了4.2%，用于偿还贷款所需的家庭收入部分变得更加易于管理。