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墨尔本郊区增长区的土地出让速度比以往更快

房产新闻 2020-03-11 11:23:59

澳大利亚人梦a以求的梦想是,对一块土地上的房子的需求从未如此高,或者更具竞争力。

随着维多利亚州人口的迅速增长,以及该州的许多新移民前往墨尔本边缘的房屋,土地买家只有几天的时间被封锁。

房地产研究和咨询组织Oliver Hume报告说,现在平均空置地段要花三个星期在市场上。据国家研究负责人乔治·布吉亚斯(George Bougias)称,五年前平均为6.5个月。

Bougias先生说:“它们的使用期限只有21天,而且有些还卖得更快。”

斯托克兰地区经理住宅经理戴维·阿灵顿(David Allington)表示,这家开发巨头今年已在墨尔本售出2000多个地段,其中大部分在发行之日或几天内售出。

斯托克兰(Stockland)最新发布的土地吸引了7000多名注册买家,尽管上周末他们在阿特金森山(Mt Atkinson)的庄园仅售出84批土地-全部在48小时内售出。

为了满足需求,他们选择引入在线售票系统,类似于用于购买大型活动和音乐会门票的系统,从而使在指定时间后第一个在线点击的人有机会购买一个街区。

阿灵顿先生说:“我们已经在悉尼的一些需求前所未有的项目中应用了这一程序。” “但是在墨尔本……我们之前从未见过。”

澳大利亚城市发展研究所维多利亚州首席执行官丹尼·艾迪生(Danni Addison)表示,供应量处于历史最低水平。

“根据UDIA住宅发展指数,维多利亚州在住房供求方面面临巨大差距,” Addison女士说。

“如果这种趋势继续下去,维多利亚州人的住房供求水平将在历史上不成比例,这将加剧该州的住房负担能力危机。”

根据奥利弗休姆(Oliver Hume)的最新数据,截至9月底,墨尔本中位数价格在三个月内上涨了20,000加元,达到292,650加元。

这是一个比以往任何时候都小的街区,中位面积从2007年的580平方米下降到最新数据的414平方米。

布吉亚斯表示:“任何一个十年内调整了三分之一的市场,这都是很大的调整。”

不断增长的数字背后是这座城市的人口激增。

Bougias先生估计,在2015-2016财政年度,有12.5万人来到维多利亚州,其中约有5.8万人搬到了包含该市增长区的市政当局。

他说:“到这些地区,您将再增加60,000人,而不久前,整个墨尔本仅增长了60,000。”

24岁的泰勒·西亚瓦雷拉(Taylor Ciavarella)和25岁的合伙人斯特凡·纳吉丁(Stefan Najmeddine)(如下图所示)最近在Villa World的Plumpton的Sienna Rise买了一块地。在整个六个月的搜索过程中,他们面临着激烈的竞争。

西亚瓦雷拉女士说:“我们绝对觉得自己正在竞争。”

“((当我们购买时)我们有了我们想要的东西的想法,当我们走进去的时候,另外两个人走进了我们的行列,我们对要购买的东西变得超级保护。”

她对其他打算购买新房地产的人的建议是进行研究,并准备购买被释放的土地。

上周末,大卫·曼尼博德(David Manibod)在斯托克兰(Stockland)的阿特金森山(Mt Atkinson)庄园购买了一块土地,就像我们大多数人购买音乐会门票一样。

兄弟姐妹大卫和伊丽莎·马尼博德(David Eliza Manibod)以及他们的母亲索拉辛(Sorasinh)和父亲普旺(Phouvong),在斯托克兰(Truganina)的斯托克兰山Atkinson庄园购买了第一块土地。

这位土木工程师在过去两年里一直在研究房地产,同时完成学位课程,他说,在11月18日启动该项目时首先要与代理商会面,并了解在拍卖场可用后的上午10点准备的重要性在线,先点击后服务。

马尼博德说:“这是一个非常意外的结果,我们很幸运。”

他是7000多名注册房地产的买家之一,该房地产将在2037年左右竣工,届时将容纳约4000栋房屋。

他与妹妹伊丽莎(Eliza)买下了512平方米的地皮,当天仅发行了84件。

两人在过去两年中帮助研究并准备从母亲索拉辛(Shorsinh)和父亲普旺(Phouvong)购买,马尼博德(Manibod)先生说,他们在此期间还考察了其他多个领域。阿特金森山的便利设施,规模和开发商的往绩赢得了他们的青睐。

他补充说,等待12或18个月的等待时间对于他们来说是完美的选择,并有机会继续节省下来。

他说:“对我们而言,理清财务状况是理想的选择。”

“并且在标题出现时,您将能够看到开发的进展以及新的道路和基础设施。”

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