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墨尔本一半的房屋价值是购买价格的两倍

房产新闻 2020-03-17 14:01:17

墨尔本几乎一半的房屋价值至少是房主为房屋支付的价格的两倍。

CoreLogic数据显示该比例为47.3%,高于十年前的38.1%。

专家说,经过多年的持续价格上涨,这座城市的房主正在从房地产市场中获益。房地产市场进入了“新范式”。

维多利亚州40.8%的地区房屋的估值也比其购买价格高出两倍。

另一方面,根据CoreLogic的数据,墨尔本只有2.1%的房屋和该州地区的3.1%的房屋价格至少低了10%。

在悉尼,房主的权益也很强。在悉尼,有48.1%的房屋价值翻了一番,而只有0.7%的房屋下跌了至少10%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“悉尼和墨尔本房地产市场强劲的资本收益为房主带来了财富的显着增长,这些房主有幸在最新的增长周期内拥有了房产。”

Lawless先生表示,在澳大利亚两个最昂贵的房地产市场之外的情况则完全不同,其他首都的房主现在看到“其住房资产中应计权益远不如此”。

rpdata研究总监Tim Lawless周一在悉尼合影。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示,墨尔本强劲的资本收益为房主创造了“财富的显着增长”。

霍巴特的比例为37.4%,珀斯为34.3%,布里斯班为33.7%,阿德莱德为29.1%,达尔文为25.9%。

这个数字在全国范围内是39.1%,低于十年前的45.4%。

进一步的CoreLogic数据显示,在过去五年中,墨尔本八个郊区的房价中位数翻了一番。

他们是南亚拉,南墨尔本,东墨尔本,亨廷代尔,弗林德斯,西墨尔本,帕克维尔和西圣基尔达。

上周末,VFL明星西蒙·比斯利(Simon Beasley)的故居位于南雅拉(South Yarra)利奥波德街21号(Leopold St)。它的最后一次成交价是1986年,当时仅为$ 125,000。

其他许多国家的收益都超过了80%。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)总监安德鲁·麦克米伦(Andrew Macmillan)传统上说,经验法则是房屋价值在八年后翻了一番。

他说:“但是房地产市场正在进入新的范式。”

“它的发展速度是我们从未见过的。”

但是劳利斯说,随着墨尔本乃至整个悉尼房价上涨的放缓,这些趋势可能会慢慢开始逆转。

他说:“在持续的高资本收益期后,要使这些城市的房产价值倍增变得更加困难。”

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