墨尔本曾经负担得起的郊区价格上涨幅度很大

五年前以便宜的价格购入诺丁山，西富茨克雷和阳光的房主自那以后就变得富有了。

这是finder.com.au最新研究的发现，该地区将这些郊区列为曾经可负担的地区，是自2012年以来按美元价值计算的房价中位数涨幅最大的地区。

根据CoreLogic数据，东南部的'burb诺丁山(Notting Hill)居榜首，其中位数从2012年的480,000美元增加至今年的929,000美元，几乎翻了一番。

在过去的五年中，Croydon North，Scoresby，Sunshine和Knoxfield的房价中值也从低于$ 500,000的起点升至超过$ 300,000。

Finder.com.au的理财专家贝西·哈桑(Bessie Hassan)说，这种增长是“显着的”。

这些收益奖励了那些在几年前不太理想的时候就扎根于这些领域的人们。

哈桑女士说，但是由此产生的“失控存款”已经使墨尔本成千上万的首次购房者目瞪口呆，根本无法购买。

BigginScott Yarraville董事特里斯坦·托马西诺(Tristan Tomasino)表示，西富茨克雷(West Footscray)增长出色，但仍吸引年轻夫妇。

该郊区提供了比附近的塞拉登Yarraville更大的街区，但价格仍然更加实惠，他说：“ Yarraville和Seddon的房屋平均价格已经超过了100万美元，但是你所得到的是两居室200平米的单面房屋。

“在西富茨克雷，您会在400平方米的面积上获得双房住宅。”

一个例子是1 Molesworth Court —这是一间三居室的老房子，占地约327平方米，定于10月14日拍卖，指导价为99.5万至109万美元。

托马西诺说：“如果是在亚拉维尔或塞登，价格将在1.4至150万美元之间。”

他说，随着首次购房者和年轻的富裕家庭的涌入，该郊区也变得绅士化，近年来，诸如Dumbo之类的凉爽咖啡馆建立了“咖啡文化”。

Property Mavens首席执行官Miriam Sandkuhler说，Sunshine近年来经历了类似的转变，以其可承受的价格吸引了年轻买家，并成为Sunshine Social等“时髦咖啡馆”的所在地，其房地产市场正在收获丰厚的回报。