重庆常青藤别墅拍出1080万元 建面成交价折合2.89万元/平方米
2021年7月25日至26日,重庆市江北区人民法院在淘宝司法拍卖网络平台,对重庆市渝北区回兴街道果塘路8号常青藤180幢1-1房屋进行公开拍卖,评估价为1228.13万元,起拍价859.691万元,经过737次出价,成交价1080.491万元,建面折合2.89万元/平方米。
上游新闻记者获悉,此次拍卖系业主借款合同纠纷,因业主未自动履行法律义务而被法院强制执行。
建面成交价 折合2.89万元/平方米
此次拍卖标的物为重庆市渝北区回兴街道果塘路8号常青藤180幢1-1,含室内固定装饰装修,不包含室内家具、家电等可移动物品。该标的评估价为1228.13万元,起拍价859.691万元,相当于评估价7折,保证金86万元,增价幅度3000元以及其整倍数。
此次拍卖竞争激烈,共有两名买家缴纳保证金入场,在经过737次出价,其中735次延时,由竞买号为“N7521”的用户何某以1080.491万元拍下,较起拍价溢价逾25.68%,建面折合2.89万元/平方米。
安居客数据显示,该小区本月均价为2.9146万元/平方米。开发商为重庆渝北新城枫林置业有限公司,物业为加拿大高力管理有限公司,容积率0.4,绿化率69%,物业费3元/平方米。
据介绍,该房产建于2009年,成色约8成新。土地使用权终止日期至2053年10月31日止。房屋用途为成套住宅,土地使用权类型出让,建筑面积总计374.43平方米,土地使用权面积为776.6平方米,建筑物共包括三层(含地下层),所在楼幢为独栋别墅(带花园),负1层为2室2厅1厨3卫,该层存在部分扩建,是否存在违建情况及后果,具体情况需竞买人自行了解。1层为1室2厅1厨2卫1车库1阳台,2层为3室1书房2卫,带私家花园,业主系蔡某。
龙湖香樟林别墅
今年拍出1800万元
今年1月18日到1月19日,重庆市第五中级人民法院对位于重庆铜梁区玄天湖旁一独栋别墅,在淘宝网司法拍卖平台,从641.732万元起拍,经4143次围观、310次延时、356次竞价,最终以2004.732万元的高价成交,溢价率达212.39%。
该处房产系“铜梁龙温泉”,约2012年建成,现空置,为清水状态,位于重庆铜梁南城街道办事处桐梓社区7组9号附15号,建面951平方米,成交价折合建面2.1万元。为阿里司法拍卖今年成交价最高的重庆豪宅。
而4月9日至4月10日,重庆市渝北区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对渝北区人和镇龙湖西路6号香樟林别墅A-32公开拍卖,起拍价1800万元。最终,自然人韩某通过竞买号S4457,一次应价,即以起拍价1800万元拿下。
该别墅为龙湖香樟林独栋别墅,2001年建成,成交价每平方米4.26万元,较协议价打9折,该别墅也是今年阿里司法拍卖重庆主城区成交价最高的别墅。(刘勇 赵飞格)
责任编辑:hnmd003
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